上海出台楼市“沪八条”新政，最新明确：新房现房首付款可提取公积金，“以旧换新”最高可享8万元补贴

近日，上海出台楼市“沪八条”新政，引发市场广泛关注。新政明确了一系列支持居民住房需求的政策措施，其中两项内容尤为引人注目，分别是公积金提取范围的新调整和“以旧换新”补贴政策。

根据新政，新房现房首付款可提取公积金。以往住房公积金主要用于偿还贷款或支付购房尾款，此次明确允许购房者在使用公积金购买新房现房时，直接提取账户资金用于支付首付款。这一举措将有效缓解购房者的前期资金压力，提升公积金的使用效率，更好地支持合理住房消费。

同时，新政还提出“以旧换新”最高可享8万元补贴。对于有换房需求的居民，在出售现有住房并购买新房时，可根据政策申请相应补贴，最高补贴金额达到8万元。此举旨在打通二手房与新房市场的流通渠道，降低居民置换住房的成本，进一步激活改善性住房需求。

“沪八条”新政是上海结合本地市场实际，优化房地产政策环境的重要举措。政策内容聚焦于满足居民刚性和改善性住房需求，通过公积金创新和财政补贴等方式，为购房者提供切实支持。此次新政的出台，展现了上海在稳楼市、惠民生方面的积极作为，后续执行细节及实际效果值得持续关注。